Propiedades desde el extranjero: ¿cómo funciona?

Gracias a la tecnología digital, la distancia ya no es un obstáculo en muchas industrias, incluidos los bienes raíces. El comprador y vendedor pueden gestionar fácilmente una transacción inmobiliaria en Francia desde el extranjero gracias a soluciones digitales que permiten desmaterializar los documentos, así como el proceso. ¿Cómo funciona exactamente?

Inversión inmobiliaria en Francia

La inversión inmobiliaria es una inversión que tranquiliza a los franceses, ya sean residentes en Francia o expatriados. De hecho, es la primera opción de inversión para 70% de ellos.

La rentabilidad de un proyecto inmobiliario presenta un argumento realmente convincente debido a su apalancamiento en particular: además, invertir en este sector se considera la opción más eficiente durante 20 años en comparación con el libro de ahorros, el oro, el seguro de vida o la renta variable.

Hoy en día, el contexto del sector inmobiliario en Francia presenta una gran oportunidad. Las tasas de interés son muy ventajosas: la tasa promedio es de 1,44% y a menudo cerca de 1% en un préstamo a 15 años.

¿Cómo gestionas tu inversión inmobiliaria desde el extranjero?

Lo digital ha sido una forma de atraer inversores. Según el barómetro #Digimmo 2018 realizado por Pierre et Vacances Conseil, 82% de los compradores utilizan lo digital como parte de su proyecto inmobiliario.

Hacer una inversión inmobiliaria remotamente se vuelve mucho más simple. Muchos actores del sector ofrecen servicios digitales para atraer a residentes no franceses que desean adquirir y administrar una propiedad en el país. La tecnología digital juega un papel importante en la transformación del mercado. Tomemos el ejemplo de las visitas: la realidad virtual, que ha ganado terreno en el sector inmobiliario, permite la visita de propiedades de forma remota.

Tomamos el ejemplo de un expatriado que ofrece una solución digital y segura a 100% y permite a cualquier expatriado realizar su proyecto inmobiliario de forma remota, sin ningún coste de viaje, sin perder tiempo y sobre todo sin preocupaciones.

La gestión de las distintas etapas de la transacción inmobiliaria se realiza a través de una interfaz dedicada y segura donde se comparten todos los documentos.

Ya no es necesario viajar millas para visitar una propiedad o firmar documentos administrativos. Este es motivo de celebración para los inversores expatriados.

¿Cómo vendes tu propiedad de forma remota?

A través de la desmaterialización de las transacciones, la venta de una casa también se puede hacer en línea, a través de plataformas inmobiliarias como SeLoger, u otras que están más enfocadas en transacciones entre individuos como Pap.fr.

Las herramientas digitales representan una ventaja para el vendedor: además de eliminar las barreras geográficas, 80% inversores consideran que las informaciónes en línea enriquece la oferta inmobiliaria y 62% piensan que las búsquedas online son más divertidas gracias a lo digital. Además, consultar opiniones de clientes es un reflejo que muchos compradores ya poseen. De hecho, 25% de los compradores dicen que lo digital aumenta su confianza en su proyecto inmobiliario. Todos estos factores alientan al comprador, y por lo tanto presentan más oportunidades a cualquier propietario que busque vender su propiedad.

My Expat también ofrece una solución fácil para los expatriados franceses que deseen vender su propiedad ubicada en París, Burdeos o Lyon. Todo el procedimiento se desmaterializa y también se garantiza una selección de compradores cualificados cuya financiación está validada.